Avaluos y Proyectos Inmobiliarios

Comerciales

Son aquellos avalúos que se realizan principalmente en operaciones de mercado como son:

Compra y Venta.
Financiamiento.
Determinación de Rentas en Avalúos Comerciales.
Administración.
Seguros.
Remodelación y Desarrollo.
Viabilidad y Estudios para el Mayor y Mejor Uso.
Ejercicio de Opciones de Compra y Arrendamiento.
Disolucion Marital.

Formato de Reporte de Valor

Fiscales

Avalúos que se realizan para transacciones u operaciones legales como son

Expropiación.
Impuestos a la Propiedad Catastral y Casos Fiscales.
Impuesto al Patrimonio Inmobiliario o Herencia e Impuesto a la Donación.
Impuesto Sobre la Renta (Perdida por Siniestro, Depreciación y Reporte de Ganancia de Capital).
Acciones Legales, Personales y Corporativas.
Disolución de Sociedades.
Demandas de Inquilinos con Caseros y Daños a la Propiedad.
Embargos Hipotecarios.
Liquidaciones de Compañias, Fusiones y Bancarrotas.
Garantía por Depósito en Fianza.
Juicios de Intestados, Testamentarios, etc.
Juicios Civiles y Mercantiles.
Para Escrituración y Pago de Impuestos.

Formato de Reporte de Valor

Catastrales

Avalúos que se realizan para realizar el pago de impuestos catastrales solicitados por la Tesorería del Distrito Federal, también se utilizan para reclasificar los tipos de las construcciones por parte de las empresas y en consecuencia sobre los impuestos catastrales correspondientes.

Crédito

Avalúos solicitados por aquellos a quienes se les ha otorgado un crédito inmobiliario de algún instituto

IMSS
ISSFAM
INFONAVIT
FOVISSSTE
Banco de México
Compañia de Luz
Unidades de Valuación

Formato de Solicitud de Avalúo para INFONAVIT

Acabados del Inmueble

Este avalúo incluye aspectos como tipo de materiales y elementos de construcción como son (losetas cerámicas, azulejos, pastas texturizadas, maderas, etc.) utilizadas en pisos, aplanados, plafones, etc., del inmueble que puedan ser de buena calidad, de mediana calidad o de calidad económica, que incluyen de una manera sobresaliente en los valores concluyentes o finales del inmueble.

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